Прогноз цен на недвижимость в большом Торонто в 2019 году.

Основные районы большого Торонто в 2019 году сохранят цены уровня 2018 года с небольшой коррекцией в 3-5 %. И эта коррекция может быть в одних районах, например Ричмонд Хилл, Маркхам, Миссиссага быть отрицательной то есть цены упадут и наоборот на отдельные востребованные районы и даунтаун ожидается рост цен. Я считаю, что рост цен совпадет с уровнем инфляции и не превысит 1.5-3 % в большом Торонто, за исключением отдельных районов таких, как Forest Hill, Down Town и других находящихся вблизи станций системы подземного метрополитена. Рост цены до 4%, в первую очередь, прогнозируется в районах с максимальной ценой за м2 , что объясняется отсутствием доступных свободных площадей для новых проектов.

Ряд районов таких, как Richmond Hill, Markham, Aurora и других в York Region, продолжат тенденцию снижения цены, начатую летом 2017.

Подобная отрицательная тенденция ожидает и старые многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию до 2000 года.

Повышенный спрос сохранится на 1 комнатные квартиры и студии, но владельцам 2-х комнатных квартир прироста цены в 2019 году ожидать не стоит.

На рынке коттеджей и домов в радиусе до 200 км от большого Торонто сохранятся цены конца 2018 года. Стоимость water front lots (1/2 acre size) начинается от ca$ 250,000 и обусловлена качеством строений и ближайшей инфраструктурой. Более высокая стоимость строительства по сравнению с большим Торонто диктует отсутствие предложений за доступную цену. Если вы мечтаете приобрести качественный коттедж, то не стоит ждать дешевых цен в ближайшем так как есть тенденция переезда жителей большого Торонто и их не пугают расстояния как 150 км и выше от центрального Торонто. Часть людей имеет возможность работать из дома а другие не видят финансовой возможности жить в дорогих домах в районах большого Торонто.